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不動産鑑定士

兵庫県

TRA不動産鑑定

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兵庫県伊丹市

相談は何度でも無料です！ 伊丹市・西宮市・宝塚市・尼崎市・神戸市・芦屋市・川西市・三田市等の兵庫・大阪市、豊中、箕面、吹田、茨木等の大阪・京都等の関西・近畿圏において、会社と経営者間での不動産売買等の同族間売買を有利に進めたい方、相続税を安く抑えたい方、ぜひご相談ください。相談は何度でも無料です。 弊社の強み ①税務・同族間売買・減損会計・監査・広大地等、鑑定評価のクレーム「0」 ②裁判、訴訟の鑑定評価 勝率「100％」 相談は何度でも無料です。お気軽にご相談ください。

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あいき不動産鑑定株式会社

あいき不動産鑑定株式会社

神戸市中央区

兵庫県神戸市にある民間不動産鑑定に実績のある鑑定会社です。士業、法人、個人の税務、法務に関する不動産鑑定が専門です。裁判所からの指名鑑定実績多数。税務署からの否認無し。依頼者の抱える問題解決に本当に役立つようベストを尽くします！

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株式会社地域分析研究所

兵庫県川西市

こんにちは。 兵庫県川西市で不動産鑑定事務所をしている井上基です。 当事務所では、依頼者に対して、親切でわかりやすく、また、相手側に対しては「なるほど！」と納得のさせることのできる不動産鑑定を心がけています。 また、不動産にまつわるお困りごとがありましたら、お気軽にご相談ください。
不動産鑑定調査サービス

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神戸市北区

不動産鑑定調査サービスは、神戸市北区の不動産鑑定士事務所です。 兵庫県内の不動産鑑定ならお任せください！ 兵庫県全市町において鑑定実績があります。 モットーは「お客様のお役に立てる鑑定評価」 迅速かつ丁寧な対応でお客様の期待にお応えします！

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株式会社川渕不動産鑑定

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神戸市北区

株式会社川渕不動産鑑定は、神戸市北区の不動産鑑定士事務所です。 金融機関の与信管理にかかる担保評価を中心に、売買、税務、訴訟等の鑑定及びコンサルティング案件を多数ご依頼いただいております。どうぞお気軽にお問い合わせ（無料）下さい。

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TRA不動産鑑定 神戸サテライトオフィス

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神戸市長田区

兵庫県神戸市の不動産鑑定士、不動産売却無料査定、相続不動産鑑定、同族間売買の鑑定評価、担保評価、裁判、調停評価デザインリフォーム、リノベーションは不動産鑑定士、宅地建物取引士で20年以上の実績で誠実、安心のTRA不動産鑑定にお任せください。

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コラム&トピックス

士業コラム一覧

TRA不動産鑑定 神戸サテライトオフィス

帰化申請で使う韓国の書類｜取れない・読めない・記録が食い違うときの考え方

行政書士　李 成煕

在日韓国人の方が帰化申請を考えたとき、多くの方が最初に戸惑うのが「韓国の書類」です。「韓国の戸籍を取ってください」と言われても、どこで何を取ればよいのか分からない。親の本籍地を知らない。古い書類が手書きで読めない。こうしたご相談を、私たちは日々いただいています。 この記事では、帰化申請で提出する韓国の書類の種類と取り方を整理したうえで、実際によくつまずく三つの場面（本籍地が分からない・古い除籍が読めない・日本の記録と食い違う）について、当事務所が扱った事例をもとに考え方をお伝えします。書類集めで手が止まっている方が、次の一歩を決める材料にしていただければ幸いです。

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行政書士
TRA不動産鑑定 神戸サテライトオフィス

障害年金の初診日の証明が困難な場合は？初診日を証明する方法と準備

社会保険労務士・行政書士　東出真明

障害年金を申請しようとして昔の病院に問い合わせたところ、すでに廃院していた。あるいは、病院は残っていても古いカルテが見つからない。このような場合、「初診日を証明できなければ申請を諦めるしかないのだろうか」と不安になる方もいらっしゃいます。 障害年金の請求では初診日の確認が重要ですが、初診時の医療機関から証明書を受け取れない場合に、別の資料で確認する方法も設けられています。ただし、どの資料が有効かは初診時の年齢や加入制度、受診経過によって異なります。ここでは、病院の廃院などで初診日の証明が難しいときの確認順序と、相談前に整理しておきたい資料を説明します。

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社員の給料を引き下げたいときは？会社が確認したい同意と手続き

社会保険労務士　城田 めぐみ

売上が落ち込み、固定費を見直さなければならない。役員報酬や経費の削減だけでは足りず、社員の基本給を下げることを検討する経営者もいるでしょう。しかし、「来月から全員の給与を1割減らす」と通知するだけでは、労働条件を有効に変更できるとは限りません。 給料は社員の生活に直結する重要な労働条件です。会社に減額の必要性があっても、本人の合意や就業規則の内容などを確認せずに実施すると、未払い賃金をめぐる問題につながるおそれがあります。ここでは、給与の引き下げを検討する会社が、実施前に確認したい事項と対応の順序を説明します。

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公共工事を受注したい建設会社は経審が必要？申請の流れと準備書類

行政書士　加藤隆行

民間工事を中心に請け負ってきた建設会社が、自治体などの公共工事にも参加したいと考えたとき、「建設業許可があれば入札できるのか」「経営事項審査（経審）はいつ受ければよいのか」と迷うことがあります。 建設業許可、経営事項審査、入札参加資格審査は別々の手続きです。順番を誤ると、希望する入札の申請時期に間に合わないこともあります。

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運送業許可を取りたい人へ。行政書士・社労士・税理士・司法書士、誰に何を頼む？

行政書士　横山輝明

トラック運送業（一般貨物自動車運送事業）の許可について調べていると、行政書士のほかに、社労士、税理士、司法書士の名前も出てきます。誰に何を頼むのか、どこから手をつけるのかが分からないまま、物件探しやトラック選びを先に進めてしまう方もいます。 運送業の許可では、車庫、資金、役員の試験、ドライバーの社会保険まで見られます。この記事では、許可の要件と申請の流れを押さえたうえで、4つの士業がそれぞれ何を受け持つのかを表で整理しました。順番を間違えて許可が遅れる例も載せています。

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社員から育児の時短勤務を求められたら？会社が確認したい制度と対応

社会保険労務士　城田 めぐみ

育児休業から復帰する社員に「子どもが小さいので、しばらくは短い時間で働きたい」と相談されたとき、会社はどこまで希望に応じる必要があるのでしょうか。人員に余裕のない中小企業では、勤務時間を短くすると仕事が回らない、給与をどう計算すればよいか分からない、といった悩みが生じます。

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法定相続情報一覧図とは？複数の銀行や相続登記で使う方法と注意点

司法書士　向井 亜希子

親が亡くなり、銀行3行の預金解約と実家の相続登記を進めたい。銀行ごとに戸籍一式を提出するよう案内され、「同じ書類を何度も集める必要があるのだろうか」と困ることがあります。 このようなときに検討したいのが、法務局の「法定相続情報証明制度」です。戸籍などから法定相続人の関係を一覧図にまとめ、登記官の認証を受けた写しを取得することで、複数の相続手続きに利用できます。ただし、一覧図だけですべての手続きが終わるわけではありません。使える場面と別途必要になる書類を確認しましょう。

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社員に退職を勧めたいときは？中小企業が確認したい退職勧奨の進め方

社会保険労務士　城田 めぐみ

勤務態度や仕事の成果に課題があり、指導を続けても改善が見られない社員について、「退職を勧めてもよいのだろうか」と悩む経営者は少なくありません。人員配置の見直しや事業縮小を背景に、会社から退職を提案する場面もあります。 ただし、会社が「辞めてほしい」と伝える退職勧奨は、社員を一方的に辞めさせる解雇とは異なります。本人が断っているのに説得を続けるなど、進め方によっては退職強要と評価されるおそれがあります。ここでは、中小企業が退職勧奨を検討するときの事前確認、面談、合意後の手続きを整理します。

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