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検索結果

不動産鑑定士

東京都

株式会社バリューアプレイザル

株式会社バリューアプレイザル

東京都千代田区

当社は東京都を中心として不動産の鑑定評価を行っており、特に企業会計上の時価算定、同族間売買における時価鑑定、立退料の算定等の実績が多くあります。私たちはただ単に不動産の鑑定評価を行うだけでなく、お客様にとって「いつでも気軽に相談できるパートナー」でありたいと考えております。不動産の価格または賃料についてお困りのことがございましたら、お気軽にご相談下さい。

不動産・近隣
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有限会社清水総合鑑定事務所

東京都昭島市

格安で不動産鑑定致します。 簡易版査定書は、5万円～。不動産売買の目安や社内検討資料として有用です。 この他にも借地権、地代、家賃などの訴訟鑑定や売買、相続、贈与などの税務署提出用、ゴルフ場、ホテル、遊戯場、山林、農地などの正規の不動産鑑定評価(基本報酬の3割引)の実績も多数あります。よろしくお願い致します。 全国対応致します。ご相談は無料ですので、お気軽にお問い合わせ下さい。
株式会社フローク・アドバイザリー

株式会社フローク・アドバイザリー

東京都港区

豊富な不動産鑑定評価実績（評価及び評価レビュー実績累計7,500件超）、不動産投資関与実績（5,000億円超）を武器に、相続における最適な不動産分割、相続税減額のための不動産評価及び実行サポートを経験豊富な不動産鑑定士が行っております。 難しい、込み入ったご相談案件や、珍しい類型の不動産評価などを得意としており、不動産投資ファンドなどのプロフェッショナルや士業の方々、上場企業などからの相談も数多く受けております。 賃料、稼働率が低下した賃貸用不動産をどうするか？この物件は購入しても大丈夫だろうか？ 不動産で苦しまずにキャッシュリッチになるための解答探しを一緒に行う会社です。

不動産・近隣
あおかぜ不動産鑑定事務所株式会社

あおかぜ不動産鑑定事務所株式会社

東京都江東区

不動産仲介も業務範囲にしている比較的珍しい不動産鑑定事務所です。不動産仲介も実施しているためにリアルタイムでその時代の最前線の不動産情報に接しています。20年前の不良債権デューディリ、不動産仕入れ、不動産開発、不動産仲介、不動産賃貸、不動産管理と幅広い不動産実務経験がバックボーンにあります。同族会社の不動産売買、相続、民事再生法、裁判、M&Aに伴う不動産鑑定評価、店舗立ち退き料など色々とやっております。

不動産・近隣
ことぶき不動産鑑定所

ことぶき不動産鑑定所

東京都台東区

東京都台東区の不動産鑑定士事務所です。当事務所では、不動産の鑑定評価はもちろん、相続・遺産分割・財産分与等不動産に関するあらゆるご相談に対応できるよう、弁護士、税理士、建築士等と連携体制をとっており、ワンストップで問題を解決いたします。 社会問題化している空き地・空き家・アパートの空室等でお悩みの不動産オーナー様からのご相談も承っております。 ご相談から解決策のご提案・お見積りまで、すべて無料サービスとしております。売り込み等は一切ありませんので、お気軽にお問い合わせください。 ＜主な対応地域＞東京都、埼玉県、千葉県、神奈川県、群馬県、栃木県、茨城県

不動産・近隣
株式会社木村不動産鑑定

株式会社木村不動産鑑定

東京都杉並区

不動産調査・鑑定および周辺関連業務（一級建築士業）。 周辺関連業務は、不動産コンサルティング、建物インスペクション、耐震診断、適合証明（フラット35）、相続税対策（広大地判定）、固定資産税適正化、鑑定セカンドオピニオン、海外不動産調査、耐震是正工事などです。

不動産・近隣
株式会社東京システム鑑定

株式会社東京システム鑑定

東京都渋谷区

当社は長年の経験と複雑な不動産の評価の蓄積があります。 こんな時に不動産鑑定評価がお役に立ちます。 ・不動産を賃貸借したい ビルやマンションの合理的家賃を求めるとき。 ・地代や契約更新料名義書替料や借地権、借家権価格も鑑定評価の対象です。 ・不動産融資を受けるため、不動産の適正な担保の把握が必要なとき。 ・相続対策のために評価額を知っておきたい、 相続財産の分配には不動産の適正評価が必要です。鑑定評価書があれば、公平な分配が可能です。 ・不動産を売買・（等価）交換するので適正な価格を知りたいとき。適正な価格を知っていれば安心して取引ができます。 ・共同ビルの建築にあたり権利調整しておきたい 権利関係を調査して無用なトラブルを防ぐためにも、客観的で公平な鑑定評価書が必要です。 ・ 離婚の際の財産分与の時に 不動産についての財産分与または慰謝料は、その算定の前提として適正な価格の把握が前提です。 ・ 同族会社とその役員の不動産取引にあたって 法人とその役員との不動産取引は、税務当局から利益供与等と判断されないために、適正価格証明として不動産鑑定評価書がお役に立っています。

不動産・近隣

コラム&トピックス

士業コラム一覧

株式会社東京システム鑑定

豊島区で社会保険労務士をお探しの方へ｜顧問契約前に確認したい5つのポイント

社会保険労務士　城田めぐみ

「従業員が増え、社会保険の手続きや給与計算に時間がかかるようになった」「従業員への対応について、気軽に相談できる専門家がほしい」。こうした理由から、豊島区で社会保険労務士を探している経営者・労務担当者の方もいらっしゃるのではないでしょうか。

コラム
社会保険労務士
株式会社東京システム鑑定

従業員が休職するときの会社の対応は？手続き・休職中・復職時の注意点

社会保険労務士　城田めぐみ

「従業員から、しばらく仕事を休みたいと言われた」「診断書を受け取ったものの、何から対応すればよいか分からない」。従業員の休職は、どの会社でも起こり得る出来事です。 特に、人事・労務の専任担当者がいない中小企業では、経営者や直属の上司が対応することも少なくありません。本人を気遣う一方で、仕事の引継ぎや給与の扱い、復職の判断など、決めなければならないことが次々に出てきます。

コラム
社会保険労務士
株式会社東京システム鑑定

相続した不要な土地を手放せる？「相続土地国庫帰属制度」の要件と手続きを解説

行政書士　若名信行

相続で土地を引き継いだものの、「遠方で利用予定がない」「固定資産税や草刈りなどの管理負担が重い」とお悩みではありませんか。このような不要な相続土地を国に引き取ってもらえる「相続土地国庫帰属制度」が、令和5年4月からスタートしています。

コラム
行政書士
株式会社東京システム鑑定

遺言書がない場合の相続手続き – 遺産分割協議書の作成ポイントと円滑な相続手続きの進め方

行政書士　若名信行

ご家族が亡くなって遺言書が残されていない場合、残された遺産の分け方を決める「遺産分割協議」が必要となります。しかし、「何から手をつければよいか分からない」、「話し合った内容をどう書類に残せばいいのか不安」とお悩みの方も多いのではないでしょうか。 本記事では、遺言書がない相続手続きにおいて不可欠となる「遺産分割協議書」の役割や記載すべき必須項目、不備を防ぐための作成ポイントを分かりやすく解説します。 さらに、戸籍収集から預貯金の解約、不動産の名義変更（相続登記）に至るまでの全体的な相続手続きの流れや注意点についても網羅しています。

コラム
行政書士
株式会社東京システム鑑定

川崎市で時効援用を検討する方へ｜借金の消滅時効を解説

司法書士　杉山 悟

昔の借金について、突然、消費者金融やクレジットカード会社、債権回収会社から請求や督促が届いて困っていませんか。長期間返済していない借金については、一定の条件を満たしていれば消滅時効が成立している可能性があります。ただし、時効が成立していても、何もしなくても自動的に支払い義務がなくなるとは限りません。 本記事では、川崎市で時効援用を検討している方に向けて、消滅時効の仕組みや時効援用の方法、注意すべきケースなどについて司法書士が分かりやすく解説します。

コラム
司法書士
株式会社東京システム鑑定

耳の痛い話こそ依頼者を守る。 “三方よし”の精神を貫く 税理士の轍

税理士　三矢 清史

歴史研究者を志した学生時代を経て、思いがけず踏み出した税理士への道。スリーアローズ税理士事務所の三矢清史さんは、数字を扱う仕事の先に、依頼者の人生や家族の未来があると語ります。 目先の節税だけにとらわれず、時には耳の痛い話も伝えながら、長い目で見た最適解を探す。その姿勢には、近江商人の「三方よし」の精神と、依頼者を後悔させたくないという強い思いがありました。 三矢さんが歩んできた“轍”と、これから描く未来に迫ります。

インタビュー
税理士
株式会社東京システム鑑定

用途地域が問題なければ旅館業許可は取れる？

行政書士　篠原博之

旅館や簡易宿所を始める際、「用途地域を確認したところ、旅館を営業できる地域だったので大丈夫」と考える方は少なくありません。しかし、用途地域が適合していることは、旅館業許可を取得するための条件の一つにすぎません。 実際には、建築基準法上の建物用途や消防設備、旅館業法・自治体条例による構造設備基準、周辺施設との関係など、複数の確認が必要になります。 この記事では、東京都で旅館・簡易宿所を開業する場合を念頭に、用途地域を確認した後にどのような点をチェックする必要があるのかを行政書士の視点から解説します。

コラム
行政書士
株式会社東京システム鑑定

TSMC進出に伴い増えている不動産トラブルの類型と特徴 – 菊池市・菊陽町・合志市で今起きている問題と、早期解決のポイント

弁護士　田中 義正

菊池市・菊陽町・合志市では、半導体工場の建設・関連企業の集積により、 不動産に関する法律相談が急増しています。 地価の上昇、人口増加、開発の進展は地域に大きな恩恵をもたらす一方で、 不動産をめぐるトラブルも急増させてしまいます。 本記事では、東京都心にて多くの不動産事件に携わってきた熊本出身の弁護士が、TSMC進出後に増えている不動産トラブルの類型と特徴、そして解決策を整理します。

コラム
弁護士