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不動産鑑定士

神奈川県

有限会社大野不動産鑑定事務所

有限会社大野不動産鑑定事務所

横浜市港南区

大野不動産鑑定事務所は1986年に横浜で開業しました。 横浜・横須賀を中心に関東の不動産の鑑定評価を行っています。 また、評価を伴わない不動産に関する相談にも対応しています。 【事務所の特徴】 ・「鑑定評価書」だけでなく、リーズナブルな「調査報告書」の作成も行っています。 ・不動産に関する相談は、当事務所のほか出張でも対応いたします。 【主な依頼目的】 ・地代交渉のための鑑定評価（弁護士） ・同族間での不動産売買のための鑑定評価（税理士） ・相続税のための鑑定評価（税理士） ・所有する不動産の評価（企業） ・売買の参考資料・交渉資料（企業・不動産業者） ・不動産の担保評価（金融機関） ・売買のための評価（行政機関）　　　　　　　　など 【料金】 ・不動産に関する相談　　無料 ・調査報告書　　　　　　10万円～ ・鑑定評価書　　　　　　20万円～ 当事務所は、区画整理事業や駅前再開発事業に携わった経験もあり、地権者との折衝といった評価以外の経験もあります。不動産でお困りのことがあれば、一度ご相談ください。

不動産・近隣
株式会社あかつき不動産サービス

株式会社あかつき不動産サービス

横浜市西区

当社は横浜駅から徒歩5分であり非常にアクセス良好です。 不動産の適正な価格・賃料等の把握が必要な際にはご用命下さい。ご相談・お見積もりは無料です。 【当社で不動産鑑定評価を行う主なケース】 ・相続時の財産（不動産）評価 ・売買の参考資料 ・借地の買取の際の価格の把握 ・賃料交渉のための適正賃料の把握 ・離婚時の財産分与 ・固定資産税の見直しのための評価 ・融資を受ける際の不動産評価 ・同族間で不動産を移転する場合 ・決算時の資産評価 ・訴訟のための評価 また 当社は行政書士事務所も併設しており、特に相続分野に関しては不動産の評価・有効活用コンサル以外も全般的にサポートさせていただきます。 「土地の適正な価格が把握できてこそ、はじめて相続対策は可能となる」と考えております。 相続でお困りのお客様は、まず当社にご相談ください！

不動産・近隣

コラム&トピックス

士業コラム一覧

株式会社あかつき不動産サービス

豊島区で社会保険労務士をお探しの方へ｜顧問契約前に確認したい5つのポイント

社会保険労務士　城田めぐみ

「従業員が増え、社会保険の手続きや給与計算に時間がかかるようになった」「従業員への対応について、気軽に相談できる専門家がほしい」。こうした理由から、豊島区で社会保険労務士を探している経営者・労務担当者の方もいらっしゃるのではないでしょうか。

コラム
社会保険労務士
株式会社あかつき不動産サービス

従業員が休職するときの会社の対応は？手続き・休職中・復職時の注意点

社会保険労務士　城田めぐみ

「従業員から、しばらく仕事を休みたいと言われた」「診断書を受け取ったものの、何から対応すればよいか分からない」。従業員の休職は、どの会社でも起こり得る出来事です。 特に、人事・労務の専任担当者がいない中小企業では、経営者や直属の上司が対応することも少なくありません。本人を気遣う一方で、仕事の引継ぎや給与の扱い、復職の判断など、決めなければならないことが次々に出てきます。

コラム
社会保険労務士
株式会社あかつき不動産サービス

相続した不要な土地を手放せる？「相続土地国庫帰属制度」の要件と手続きを解説

行政書士　若名信行

相続で土地を引き継いだものの、「遠方で利用予定がない」「固定資産税や草刈りなどの管理負担が重い」とお悩みではありませんか。このような不要な相続土地を国に引き取ってもらえる「相続土地国庫帰属制度」が、令和5年4月からスタートしています。

コラム
行政書士
株式会社あかつき不動産サービス

遺言書がない場合の相続手続き – 遺産分割協議書の作成ポイントと円滑な相続手続きの進め方

行政書士　若名信行

ご家族が亡くなって遺言書が残されていない場合、残された遺産の分け方を決める「遺産分割協議」が必要となります。しかし、「何から手をつければよいか分からない」、「話し合った内容をどう書類に残せばいいのか不安」とお悩みの方も多いのではないでしょうか。 本記事では、遺言書がない相続手続きにおいて不可欠となる「遺産分割協議書」の役割や記載すべき必須項目、不備を防ぐための作成ポイントを分かりやすく解説します。 さらに、戸籍収集から預貯金の解約、不動産の名義変更（相続登記）に至るまでの全体的な相続手続きの流れや注意点についても網羅しています。

コラム
行政書士
株式会社あかつき不動産サービス

川崎市で時効援用を検討する方へ｜借金の消滅時効を解説

司法書士　杉山 悟

昔の借金について、突然、消費者金融やクレジットカード会社、債権回収会社から請求や督促が届いて困っていませんか。長期間返済していない借金については、一定の条件を満たしていれば消滅時効が成立している可能性があります。ただし、時効が成立していても、何もしなくても自動的に支払い義務がなくなるとは限りません。 本記事では、川崎市で時効援用を検討している方に向けて、消滅時効の仕組みや時効援用の方法、注意すべきケースなどについて司法書士が分かりやすく解説します。

コラム
司法書士
株式会社あかつき不動産サービス

耳の痛い話こそ依頼者を守る。 “三方よし”の精神を貫く 税理士の轍

税理士　三矢 清史

歴史研究者を志した学生時代を経て、思いがけず踏み出した税理士への道。スリーアローズ税理士事務所の三矢清史さんは、数字を扱う仕事の先に、依頼者の人生や家族の未来があると語ります。 目先の節税だけにとらわれず、時には耳の痛い話も伝えながら、長い目で見た最適解を探す。その姿勢には、近江商人の「三方よし」の精神と、依頼者を後悔させたくないという強い思いがありました。 三矢さんが歩んできた“轍”と、これから描く未来に迫ります。

インタビュー
税理士
株式会社あかつき不動産サービス

用途地域が問題なければ旅館業許可は取れる？

行政書士　篠原博之

旅館や簡易宿所を始める際、「用途地域を確認したところ、旅館を営業できる地域だったので大丈夫」と考える方は少なくありません。しかし、用途地域が適合していることは、旅館業許可を取得するための条件の一つにすぎません。 実際には、建築基準法上の建物用途や消防設備、旅館業法・自治体条例による構造設備基準、周辺施設との関係など、複数の確認が必要になります。 この記事では、東京都で旅館・簡易宿所を開業する場合を念頭に、用途地域を確認した後にどのような点をチェックする必要があるのかを行政書士の視点から解説します。

コラム
行政書士
株式会社あかつき不動産サービス

TSMC進出に伴い増えている不動産トラブルの類型と特徴 – 菊池市・菊陽町・合志市で今起きている問題と、早期解決のポイント

弁護士　田中 義正

菊池市・菊陽町・合志市では、半導体工場の建設・関連企業の集積により、 不動産に関する法律相談が急増しています。 地価の上昇、人口増加、開発の進展は地域に大きな恩恵をもたらす一方で、 不動産をめぐるトラブルも急増させてしまいます。 本記事では、東京都心にて多くの不動産事件に携わってきた熊本出身の弁護士が、TSMC進出後に増えている不動産トラブルの類型と特徴、そして解決策を整理します。

コラム
弁護士